Durante el anuncio oficial de la municipalización del fraccionamiento Privadas de San Fernando, las autoridades de Mineral de la Reforma revelaron una situación crítica en el desarrollo urbano del municipio.
Tras recorridos de inspección realizados por la Secretaría de Obras Públicas e Infraestructura, el gobierno local detectó 17 fraccionamientos que carecen de expedientes básicos, lo que significa que no cuentan con existencia legal ante el estado ni el municipio.
El presidente municipal, Eduardo Medécigo, informó que estos 17 desarrollos podrían haberse construido bajo la clandestinidad, y sobre todo ya cuentan con habitantes.
Esta problemática se suma a otros 20 fraccionamientos donde el desarrollador ya no está. Ante este escenario, el área jurídica del Ayuntamiento evalúa actualmente las posibles afectaciones para los ciudadanos que adquirieron viviendas en estos sectores.
El balance general del municipio muestra un rezago importante en materia de certeza jurídica. De los 219 fraccionamientos que existen en Mineral de la Reforma, solamente 58 están recepcionados legalmente. El resto, que suma aproximadamente 161 complejos habitacionales, permanece en un estatus de no recepción, lo que complica la administración de servicios públicos.
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Consecuencias de la falta de municipalización
La ausencia de una recepción legal impide que el Ayuntamiento asuma formalmente la responsabilidad de la infraestructura y los servicios. El caso de Privadas de San Fernando ilustra las dificultades que enfrentan los ciudadanos ante este trámite administrativo.
César Gutiérrez, residente de dicho sector, señaló que las 3,200 familias que habitan el fraccionamiento esperaron 18 años para lograr la municipalización.
Durante casi dos décadas, los vecinos gestionaron de manera directa ante dependencias estatales el acceso a servicios básicos como agua y electricidad, debido a que el desarrollo no cumplía con los requisitos legales. Los colonos mencionaron que, a pesar de las promesas de administraciones anteriores, fue hasta este periodo que se concretó el proceso para dar certeza jurídica a su patrimonio.
Composición del territorio municipal
Actualmente, Mineral de la Reforma se conforma por un total de 287 asentamientos, distribuidos en 219 fraccionamientos, 41 colonias y 27 localidades.
La administración encabezada por Eduardo Medécigo calificó la regularización de San Fernando como un paso para abatir la deuda histórica con los ciudadanos, aunque reconoció que el número de fraccionamientos no legalizados representa un desafío para la planeación urbana y la seguridad de los habitantes.
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