La jefa de Gobierno, Clara Brugada, prometió que en el próximo periodo de sesiones del Congreso capitalino presentará una iniciativa para regular los precios de alquiler y frenar la gentrificación. Sin embargo, el anuncio llega seis meses después de la primera vez que lo prometió, y aún no hay una fecha concreta ni un texto final conocido. ¿Será este el comienzo de una solución real a la crisis de vivienda, o solo un nuevo capítulo en un largo historial de anuncios?
El tema no es nuevo, pero la urgencia es mayor que nunca. En distintos puntos de la ciudad, vecinos reportan aumentos desmedidos en sus rentas o, directamente, desalojos para dar paso a departamentos de lujo o alojamientos temporales. Brugada declaró: “No queremos que las rentas sigan aumentando como sea. Queremos que haya límites”. La frase suena esperanzadora, pero muchos ciudadanos se preguntan: ¿por qué tanto retraso si la crisis es evidente?
Un problema con fecha de caducidad: el Mundial 2026
Un detalle crucial es el calendario. La mandataria reconoció que esta regulación no estará lista antes de la Copa Mundial de Fútbol 2026. Este evento, si no se toman medidas preventivas, podría acelerar la especulación y los desalojos en zonas céntricas. Organizaciones como el Frente por la Vivienda Joven ya han encendido las alarmas:
“El riesgo de incrementos brutales en los costos de alquiler temporal es muy real”, advierten.
La gentrificación no es un fenómeno abstracto. Tiene la cara de familias que, después de décadas viviendo en colonias como la Roma o la Condesa, hoy son empujadas a las orillas de la ciudad por precios que sus salarios no pueden seguir. Brugada lo admitió en julio del 2025:
“Se registra el desplazamiento de población originaria, debido a que los usos de suelo se orientan a grupos de alto poder adquisitivo”.
La pregunta incómoda es: ¿qué se ha hecho en concreto desde entonces para detenerlo?
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Una historia de anuncios repetidos
El archivo periodístico es testigo. El 16 de julio de 2025, Brugada presentó por primera vez la propuesta de una “Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles”. En ese entonces, también habló de crear un índice de precios y de regular plataformas como Airbnb. Fue dos semanas después de una fuerte protesta contra la gentrificación en la alcaldía Cuauhtémoc. La conexión entre la presión social y el anuncio oficial fue, como señala el medio Proceso, más que evidente.
Ahora, medio año después, la iniciativa sigue en el limbo. Este nuevo anuncio se enmarca en un evento de entrega de viviendas sociales, lo que para algunos analistas es una “puesta en escena para reinstalar un tema pendiente en la agenda pública”. La iniciativa, bautizada como “Rentas Asequibles y Razonables”, suena bien en el papel, pero el diablo está en los detalles… y esos aún no los conocemos.
¿Qué podría incluir la ley y por qué es tan compleja?
Regular el mercado de rentas es un campo minado. Implica tocar intereses económicos muy poderosos y encontrar un balance para no desincentivar por completo la oferta de vivienda. La propuesta original de 2025 planteaba ideas como:
- Establecer topes a los incrementos anuales de renta, vinculándolos quizá a un índice oficial y no al arbitrio del propietario.
- Crear un registro de contratos para dar transparencia al mercado.
- Regular de forma estricta los alquileres de corta estancia en plataformas digitales, un factor clave de la gentrificación en zonas turísticas.
- Impulsar la construcción de vivienda social en el centro de la ciudad, algo que por sí solo es una tarea titánica.
El camino legislativo será largo. La iniciativa debe ser discutida, probablemente modificada, y aprobada por el Congreso de la Ciudad de México. “El verdadero reto no es presentarla, sino lograr un consenso para que sea una ley efectiva y no una simple declaración de buenas intenciones”, comenta un analista político.
MIRELY I. ENRÍQUEZ
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